Altınordu'da Fındık Bahçesi ve Bina İcradan Satışa Çıkartıldı

 

Ordu ili, Altınordu ilçesi. Cumhuriyetköy Mah. 130 ada 7 parselde bulunan kagir bir katlı ev ve fındık bahçesi nitelikli taşınmaz satışa konu taşınmaz Fen Bilirkişisi tarafından kadastro paftasını zemine uygulandı. Taşınmaz 3.891,87 m² büyüklüğünde tapu kaydında " Kargir Bir Katlı Ev ve Fındık Bahçesi" vasfında olup, fiilen de taşınmazın kapama fındık bahçesi ve üzerinde 1 adet yapı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazda borçlunun hisse oranı 1/1'dir. Bahse konu taşınmaz; Altınordu İlçe merkezine yaklaşık 29 km mesafede olup toprak yapısı killi-tınlıdır. Taşınmaz ortalama %32 eğimde, denizden yüksekliği yaklaşık 602 m'dir. VI. sınıf kuru tarım arazisi olan taşınmaza ulaşım mahalle yolundan ayrılan stabilize yol ile sağlanmaktadır. Altınordu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 10.12.2024 tarih ve E.89731 sayılı yazısında, taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında, Belediyemiz sınırları içerisinde, yerleşik alan dışında "Plansız Alanda" kaldığı belirtilmiştir. Satışa konu taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olduğundan zemin değeri hesaplamasında, Zirai Gelir Metodu kullanılacaktır. Taşınmazlar fındık bahçesi olmasından dolayı hesaplamalarda fındık ürünü verileri kullanılacaktır. Taşınmazın üzerindeki yapının değeri: Yerinde yapılan incelemede taşınmazlardan sadece Cumhuriyetköy Mahallesi, 130 ada 7 parsel numaralı taşınmazın üzerinde, 8/5 kapı nolu binanın olduğu tespit edilmiştir. Cumhuriyetköy Mahallesi, 130 ada 7 parselde 8/5 kapı nolu bina: Söz konusu yapının beton temel üzerine yığma tuğladan yapılı olduğu, dış cephesinin tuğlalı, çatısının bir kısmının sac örtülü, bir kısmının beton tabanlı olduğu, girişinin demir kapılı olduğu elektriğinin bağlı olduğu, bitişiğinde yığma yapılı, tek hacimli deponun olduğu, tek katlı binanın bitişiğindeki depo ile birlikte inşaat alanının 22,50 m2 olduğu tespit edilmiştir.

Adresi : Ordu İli, Altınordu İlçesi. Cumhuriyetköy Mah. 130 Ada 7 Parsel Altınordu / ORDU

Yüzölçümü : 3.891,87 m2

Arsa Payı : - Hissesi:1/1

İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında , Altınordu Belediyesi sınırları içerisinde , yerleşik alan dışında "plansız alanda" kalmaktadır.

Kıymeti : 673.172,20 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma    Başlangıç Tarih ve Saati : 17/04/2025 - 10:42

Bitiş Tarih ve Saati : 24/04/2025 - 10:42

2.Artırma    Başlangıç Tarih ve Saati : 14/05/2025 - 10:42

Bitiş Tarih ve Saati : 21/05/2025 - 10:42