Ulubey'de Fındık Bahçesi ve Üzerindeki Yapılar İcradan Satışa Çıktı

Ordu'nun Ulubey ilçesinde yer alan, fındık bahçesi vasfındaki 7 dönümlük bir taşınmaz üzerindeki iki yapıyla birlikte icradan satışa çıkarıldı. Toplam değer 4,3 milyon TL olarak belirlendi.

Ordu İcra Dairesi tarafından 2024/19790 esas sayılı dosya kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Ulubey ilçesi Cevizlik Mahallesi Hane Ağlağısı Mevkii’nde yer alıyor. 7.305,65 metrekare büyüklüğündeki parsel, tapuda "fındık bahçesi" olarak kayıtlı olup üzerinde biri tek katlı, diğeri bodrum+zemin katlı olmak üzere iki adet yapı bulunuyor.

Yapılan incelemelerde, taşınmazın kapama fındık bahçesi olarak kullanıldığı ve toprak yapısının killi-tınlı olduğu belirtildi. Deniz seviyesinden 400 metre yüksekte, %22 eğime sahip arazinin IV. sınıf kuru tarım arazisi olduğu ifade edildi.

Taşınmaz üzerinde yer alan yapılardan 49 kapı numaralı olanın tek katlı, betonarme ve eski bir yapı olduğu; 50 kapı numaralı olanın ise bodrum ve zemin kattan oluştuğu, dış cephesinin sıvalı ve balkonunun katlanır camla kaplı olduğu bildirildi. Elektrik ve su bağlantılarının her iki yapıda da bulunduğu açıklandı.

Ulubey Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü’nün yazısına göre, taşınmaz onaylı imar planı dışında, ancak yerleşik alan içinde yer alıyor. Yapıların belediye arşivinde ruhsat kaydına ise rastlanmadı.

Uzmanlar tarafından yapılan kıymet takdirine göre, taşınmazın 1/1 hissesi için belirlenen değer 4.339.318,06 TL olarak açıklandı. Taşınmazın KDV oranı %20 olarak belirlendi.

İki Ayrı Artırma Tarihi Belirlendi
Taşınmazın icra yoluyla satışı, elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden gerçekleştirilecek. İki ayrı açık artırma süreci planlandı:

1. Artırma: 16 Temmuz 2025 saat 14:55’te başlayıp, 23 Temmuz 2025 saat 14:55’te sona erecek.

2. Artırma: 13 Ağustos 2025 saat 14:55’te başlayıp, 20 Ağustos 2025 saat 14:55’te sona erecek.

Satış ilanı, İcra İflas Kanunu’nun 127. maddesi uyarınca tebligat yapılamayan ilgililer için de geçerli sayılacak.