Ordu Ulubey'de 9 Dönüm Fındık Bahçesi İcradan Satışa Çıkartıldı

Ordu'nun Ulubey ilçesinde yer alan 9.251,30 m² büyüklüğündeki fındık bahçesi, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Satış işlemi esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yapılacak olup, taşınmaza dair tüm detaylara 2018/2683 ESAS sayılı dosya numarasıyla erişim sağlanabilir.

Satışa Çıkarılan Taşınmazın Özellikleri

Ulubey ilçesi Durak Mahallesi'nde bulunan ve tapuda 1875 ada 22 parsel olarak kayıtlı taşınmazın tamamı borçluya ait. Bölge, tarıma elverişli olup, toprak yapısı killi-tınlı özelliktedir. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan taşınmazın eğimi ortalama %15 olup, denizden yüksekliği 199 metre olarak belirlenmiştir.

Taşınmaz, ilçe merkezine yaklaşık 7 km mesafede bulunuyor ve mahalle yolundan ayrılan patika bir yol ile ulaşım sağlanabiliyor. Bölgeye en yakın yerleşim alanı köy içi yerleşim olarak belirtilirken, taşınmazın etrafında herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır.

Bilirkişi Değerlendirmesi ve Satış Detayları

Bilirkişi tarafından yapılan incelemelerde, fındık bahçesinin yıllık ortalama 100 kg kabuklu kuru değirmenlik fındık verimi sağladığı tespit edildi. Taşınmazın toplam değeri 1.309.984,08 TL olarak belirlenirken, satış sırasında %10 KDV uygulanacaktır.

Ayrıca, taşınmazın tapu kaydında TEİAŞ Genel Müdürlüğü lehine 300,71 m²'lik alan üzerinde daimi irtifak hakkı bulunduğu ve bu hakkın satış sonrasında da devam edeceği bildirildi.

İhale Tarihleri ve Katılım Şartları

İcradan satış ihalesi iki aşamalı olarak gerçekleştirilecek:

1. Artırma: 20 Mayıs 2025 saat 14:10’da başlayıp, 27 Mayıs 2025 saat 14:10’da sona erecek.

2. Artırma: 12 Haziran 2025 saat 14:10’da başlayıp, 19 Haziran 2025 saat 14:10’da sona erecek.

İhaleye katılmak isteyenler e-Satış portalı üzerinden tekliflerini sunabilecek. Tapuda adresi bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de bu ilan tebligat yerine geçmektedir.

Fındık üretimine elverişli olan bu taşınmazın alıcılarını beklediği belirtilirken, yatırım yapmak isteyenlerin ihaleye katılım şartlarını incelemeleri önerildi.