Giresun Görele'de icradan satılık dükkan

2021/835 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Giresun İl, Görele İlçe, Yeşiltepe Mahalle/Köy, Öğ. Şükrü Melikoğlu Mevkii, 268 Ada, 13 Parsel, 16 Nolu Bağımsız Bölüm. Taşınmaz tapu kayıtlarında " Depolu Dükkan" olarak kayıtlıdır. Bilirkişi heyetine göre kıymet takdirine konu gayrimenkul binanın zemin ve bodrum katında olup, depolu dükkan niteliğindedir.Taşınmaz tapu kaydına göre 2.107,52 m2 arsa üzerine yapılmıştır. Görele Belediyesinde proje ve ruhsat bulunmakta, uygulama imar planı sınırları içerisinde kalmakta olup, imar planında ayrık nizam 6 kat yapı alanında kalmaktadır. Binanın kat irtifakı kurulmuş ve zemin kat ticari olarak, diğer katlar konut olarak kullanılmaktadır. Bina zemin+5 kattan oluşmaktadır. Bina yaklaşık 10-12 yıllık olup betonarme tarzda inşa edilmiştir. Binada asansör ve kalorifer sistemi bulunmaktadır. B Blok 16 nolu bağımsız bölümün brüt alanı 200,00 m2, net alanı 191,00 m2, arsa payı ise 6962/210745'dir. 16 Nolu Bağımsız Bölüm zemin+bodrum katta depolu dükkandır. Taşınmazın; alt katında 33 m2 büyüklüğünde bir adet depo ve zemin katında 158 m2 büyüklüğünde dükkan bulunmaktadır. Taban seramik kaplamadır. Dükkan giriş kapısı ve bu bağımsız bölümün dış cephe ile olan ayırıcı duvarları camekanlı doğramalardan oluşmaktadır. Tavanlarda kartonpiyer bulunmaktadır. İç cephe duvarları plastik boyalıdır. Dairenin güney ve batı cepheleri açıktır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Bina merkezi sistem kaloriferlidir. Binada asansör bulunmaktadır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Dükkânın brüt alanı 200,00 m2 net alanı 191,00 m2'dir. Gayrimenkulün kaydında Görele Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ihtiyati tedbir şerhi olmakla anılan şerhin cebri icra yoluyla satışa engel teşkil etmediği bildirilmiştir.
Yüzölçümü : 191 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 679.240,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 10/01/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 06/02/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Görele Adalet Sarayı İcra Dairesi Kalemi
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhale anında nakit teminat alınmayacağından ihaleye girecek ilgililerin % 20 oranında nakit teminatı Dairemizin hesabına (TR850001500158007300619507 Vergi Dairesi Adı / No: Görele Mal Müdürlüğü - 4090333978) yatırmaları ve buna ilişkin dekontun ihale öncesinde ihale yöneticisine teslim etmeleri gerekmektedir (İcra İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra ve İflas Dairesi adına açılan hesaba yapılır. İİK m. 9). Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133. üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup talep edildiği ve gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satış gününün resmi tatile rastlaması halinde İİK'nın 19, 112 ve 126. Maddelerine istinaden cebri satış işlemi resmi tatil gününü takip eden ilk iş günündeki satış saatinde yapılacaktır.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/835 Esas sayılı dosya numarasıyla Dairemize başvurmaları ilan olunur.24/11/2022
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.