Ordu Altınordu'da daire icradan satılık
T.C. ORDU İCRA DAİRESİ
2020/54 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili Altınordu ilçesi Akyazı mahallesi 5733 ada 3 parsel 1. kat 4 nolu bağımsız bölüm nolu, 2/21 arsa paylı mesken nitelikli, tapu kaydında ana taşınmaz niteliği kargir apartman olan, ana taşınmaz yüzölçümü 435,14 m², 1/1 hisseli taşınmaz, satışa konu taşınmazın eski parsel numarasının 3799 olduğu, taşınmaz üzerinde bodrum kat, zemin kat, üç normal kat ve çatı katından olmak üzere altı katlı betonarme 4 kapı nolu binanın bulunduğu, satışa konu mesken birinci katta 4 nolu mesken olduğu, binada kurulu kat irtifakına göre birinci kattaki 2/21 arsa paylı 4 nolu mesken olduğu, taşınmaz şehir merkezinin 2 km doğusunda, çevresinde kendisi gibi 5-6 katlı binaların bulunduğu, büyükşehir belediye binasına 2 km, atatürk bulvarına 225 metre mesafede bulunduğu, belediyenin tüm imkanlarından yararlandığı, taşınmazın batısında 125 metre mesafede tarım il müdürlüğü, 400 metre batısında türk telekom binası bulunduğu, meskenin bulunduğu bina bodrum kat, zemin kat, iki normal kat ve dubleks kattan ibaret bulunduğu, bodrum katının karkas durumda olduğu, diğer bütün bağımsız bölümlerin mesken nitelikte oluğu, binanın kuzeyi komşu parselin üzerindeki binaya bitişik olup diğer üç cephesinin açık olduğu, dış cephesi boyalı çatısı yapılıdır, satışa konu 4 nolu bağımsız bölüm, binanın birinci katına çıkıldığında sağındaki daire olduğu, giriş, mutfak, koridor, salon, üç yatak odası, wc, banyo ve balkonludur, girişi çelik kapıdır, duvar ve tavanları boyalı olduğu, iç kapıları ahşap mobilyalı ve camlıdır, mutafın granit tezganlı olduğu, tuvalet lavabolu ve alaturka hela taşlı olduğu, banyonun klozetli ve lavabolu olduğu, panel radyarötlü olup doğalgaz ile ısınıldığı, eletrik ve suyunun olduğu, ön cephesindeki balkonun katlanır camlı olduğu, bağımsız bölüm merdiven boşlukları ve balkon çıkmaları ile 4 nolu kömürlük dahil olmak üzere brüt kullanım alanının 128 m² olduğu, 3. sınıf b grubu yapılarına dahil olduğu, meskende yüzde 25 oranında yıpranma oluştuğu dosyamızdaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Adresi : Akyazı Mahallesi 861 Nolu Sokak Dış Kapı No:4 Kat:1 D:4 Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 435,14 m2
Arsa Payı : 2/21
İmar Durumu : Belediye imar sınırları içerisinde
Kıymeti : 578.093,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Takyidatlı tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 09/02/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 07/03/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/54 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/11/2022