Ordu Fatsa'da icradan satılık fındık bahçesi

  TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, İSLAMDAĞ Mahalle/Köy, Sıklıkdağı Mevkii, 174 Ada, 46 Parsel, fındık bahçesi ve tarla nitelikli taşınmaz açık artırma suretiyle satılacaktır. Taşınmaz yaklaşık % 18 eğimde ve 421 metre rakımda tarım arazisidir. Taşınmazın uç kısmı yola bağlantılıdır. Topoğrafik yapı bakımından su tutma kapasitesi iyi, alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan, bitki besin elementleri bakımından humuslu toprak yapısına sahip fındık tarımına elverişli arazidir. Fındık ocaklarının gelişimi normaldir. Bahse konu taşınmazlar üzerindeki fındıklar normal verim çağında; Ocaklar 15-17 daldan ibaret; fındık çeşidi olarak yağlı, palaz, çakıldak olmak üzere karışık fındık yetiştirilmektedir. Fındık ocaklarının çeşidi, yaşı, gelişme durumu, ocaklar arası mesafe, iklim şartları, toprak ve topoğrafik yapısı bakımı göz önüne alınarak yıllık ortalama 110 kg kabuklu kuru fındık alınabileceği kanaati oluşmuştur.
Adresi : İslamdağ Mah Sıklıkdağı MevkiiFatsa / ORDU
Yüzölçümü : 6.896,77 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : -
Kıymeti : 398.288,77 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 29/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/12/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Fatsa Adliyesi Ek Bina İcra Dairesi FATSA/ORDU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/83 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur