Ordu Fatsa'da satılık fındık bahçesi

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İli, Fatsa İlçesi, Aslan cami / Saitler Mahallesi , Kuz Tarla Mevki , 211 ada 79 parsel nolu taşınmaz tam hisseli olup, açık artırma suretiyle satılacaktır Tapuda fındık bahçesi niteliğinde fiilen fındık bahçesinden ibarettir. . Taşınmaz; yaklaşık % 69 eğimde,518 metre rakımda ve taşınmaza yol yoktur. Topoğrafik yapı bakımından su tutma kapasitesi iyi, alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan, bitki besin elementleri bakımından normal toprak yapısına sahip fındık tarımına elverişli arazidir. Fındık ocaklarının gelişimi normaldir. Fındıklar normal verim çağında; Ocaklar 13-19 daldan ibaret; fındık çeşidi olarak çakıldak çoğunlukta olmak üzere karışık fındık yetiştirilmektedir. Taşınmaz üzerinde bulunan fındık ocaklarının çeşidi, yaşı, gelişme durumu, ocaklar arası mesafe, iklim şartları, toprak ve topoğrafik yapısı bakımı göz önüne alınarak yıllık ortalama 80 kg kabuklu kuru fındık alınabileceği kanaati oluşmuştur.
Adresi : Aslan cami Saitler Mahallesi Kuz Tarla Mevki Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 3.854,74 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 69.346,77 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 02/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : FATSA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU FATSA / ORDU
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ordu İli, Fatsa İlçesi, Aslan cami / Saitler Mahallesi, Merkez Mevki, 211 ada 105 parsel nolu taşınmaz tam hisseli olup açık arttırma suretiyle satılacaktır .Tapuda İki katlı kargir ev ve fındık bahçesi niteliğinde fiilen ev ve fındık bahçesinden ibarettir. Taşınmaz; yaklaşık % 38 eğimde , 557 metre rakımda ve taşınmaz yol kenarındadır. Topoğrafik yapı bakımından su tutma kapasitesi iyi, alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan, bitki besin elementleri bakımından normal toprak yapısına sahip fındık tarımına elverişli arazidir. Fındık ocaklarının gelişimi normaldir Fındık ocaklarının çeşidi, yaşı, gelişme durumu, ocaklar arası mesafe, iklim şartları, toprak ve topoğrafik yapısı bakımı göz önüne alınarak yıllık ortalama 80 kg kabuklu kuru fındık alınabileceği kanaati oluşmuştur.211 ADA 105 PARSEL ÜZERİNDEKİ YAPILAR: A)Parsel üzerinde iki katlı olarak betonarme inşaat türünde yapılmış bina mevcuttur. Dış cepheleri sıvasızdır. Çatısı bulunmamaktadır. Yapının bodrum katı ahır ve depo, zemin katı iki bağımsız mesken olarak kullanılmaktadır. Depo, ahır ve mesken olarak kullanılan bölümlerin kapı ve pencere doğramaları ahşaptır. Zemin katta bulunan meskenlerden birinde pencereleri kısmen pvc doğramalı olarak yenilenmiştir. İç duvarları sıvalı ve badanalıdır. Yapı dış cepheden ve tavandan genel olarak su etkisine maruz kalmıştır. Isınma sistemi sobalıdır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Yapı toplamda 270,00 m2 kullanım alanına ve 115.830,00 TL değere sahiptir. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak III. sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir. B)Yapı; iki kattan ibaret olup betonarme olarak yapılmıştır. Dış cepheleri sıvasızdır. Çatısı ahşap üzeri sac örtülüdür, ancak rüzgardan hasar görmüştür. Yapı natamam vaziyettedir. Kısmen tuğla duvar örülmüş, ahşap pencere doğramaları takılmıştır. Sıva, boya, tesisat, kaplama, kapı, pencere, montaj, vb. imalatları yapılmamış vaziyettedir. Yapı tabanda 24,00 m2 olmak üzere toplamda 48,00 m2 alana ve 8,640,00 TL değeresahiptir. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak II. sınıf B grubu yapılar sınıfına girmektedir. C )Parsel üzerinde tek katlı olarak ahşaptan basit tarzda yapılmış ahır mevcuttur. Yapı dış etkenler sebebiyle genel olarak yıpranmış olup mevcut haliyle herhangi bir ekonomik değerinin olmayacağı kanaatine varılmıştır. Ayrıca ahşap yapının bitişiğinde taşınabilir nitelikte prefabrik konteyner bulunmaktadır. Taşınabilir özelliği sebebiyle değerlendirmeye alınmamıştır.
Adresi : Aslan cami Saitler Mahallesi Merkez Mevki Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 3.807,98 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 243.313,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 02/12/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 28/12/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : FATSA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU FATSA / ORDU
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İli, Fatsa İlçesi, Aslan cami / Saitler Mahallesi, Pınarbaşı Mevki, 212 ada 135 parsel nolu taşınmazın 1/2 hissesi açık attırma suretiyle satılacaktır. Tapuda fındık bahçesi niteliğinde fiilen fındık bahçesinden ibarettir.. Taşınmaz; yaklaşık % 45 eğimde , 629 metre rakımda ve taşınmaz yol kenarındadır. Az sayıda kivi vardır. Topoğrafik yapı bakımından su tutma kapasitesi iyi, alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan, bitki besin elementleri bakımından normal toprak yapısına sahip fındık tarımına elverişli arazidir. Fındık ocaklarının gelişimi normaldir. Fındık ocaklarının çeşidi, yaşı, gelişme durumu, ocaklar arası mesafe, iklim şartları, toprak ve topoğrafik yapısı bakımı göz önüne alınarak yıllık ortalama 80 kg kabuklu kuru fındık alınabileceği kanaati oluşmuştur.
Adresi : Aslan cami Saitler Mahallesi Pınarbaşı Mevki Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 3.449,02 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 45.527,06 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : HARİTASINDA GÖRÜLDÜĞÜ ÜZERE TEDAŞ LEHİNE İRTİFAK HAKKI LEHTAR/LAR: TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş.(TEDAŞ) 25/12/1975 Tarih 1559 Yevmiye
1. Satış Günü : 02/12/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 28/12/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : FATSA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU FATSA / ORDU
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İli, Fatsa İlçesi, Aslan cami / Dervişoğlu Mahallesi, Arpabeleği Mevki, 303 ada 2 parsel nolu taşınmaz tam hisseli olup açık arttırma suretiyle satılacaktır. Tapuda tarla niteliğinde fiilen boş alandan ibarettir. Taşınmaz; yaklaşık % 24 eğimde , 736 metre rakımda ve taşınmaz yol kenarındadır. Boş harman yerinden ibarettir. Topoğrafik yapı bakımından su tutma kapasitesi normal, alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan, bitki besin elementleri bakımından normal toprak yapısına sahip tarıma elverişli arazidir.
Adresi : Aslan cami Dervişoğlu Mah. Arpabeleği Mevki Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 543,12 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 14.338,37 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 02/12/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 28/12/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : FATSA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU FATSA / ORDU
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ordu İli, Fatsa İlçesi, Aslan cami / Saitler Mahallesi, İncirlik Mevki,210 ada 55 parsel nolu taşınmaz tam hisseli olup açık arttırma suretiyle satılacaktır. Tapuda fındık bahçesi niteliğinde fiilen fındık bahçesinden ibarettir. Taşınmaz; yaklaşık % 57 eğimde , 322 metre rakımda ve taşınmaza arazi yolu vardır. Topoğrafik yapı bakımından su tutma kapasitesi iyi, alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan, bitki besin elementleri bakımından normal toprak yapısına sahip fındık tarımına elverişli arazidir. Fındık ocaklarının gelişimi normaldir. Muhtelif ağaçlarda mevcuttur. Fındık ocaklarının çeşidi, yaşı, gelişme durumu, ocaklar arası mesafe, iklim şartları, toprak ve topoğrafik yapısı bakımı göz önüne alınarak yıllık ortalama 80 kg kabuklu kuru fındık alınabileceği kanaati oluşmuştur.
Adresi : Aslancami Saitler Mahallesi İncirlik Mevki Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 16.847,79 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 303.091,74 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : HARİTASINDA GÖRÜLDÜĞÜ ÜZERE TEDAŞ LEHİNE İRTİFAK HAKKI VARDIR TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞİTIM A.Ş.(TEDAŞ) 25/12/1975 Tarih 1528 Yevmiye
1. Satış Günü : 02/12/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 28/12/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : FATSA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU FATSA / ORDU
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ordu İli, Fatsa İlçesi, Aslan cami / Saitler Mahallesi, Kuz Tarla Mevki, 211 ada 78 parsel nolu taşınmaz tam hisseli olup, açık attırma suretiyle satılacaktır. Tapuda fındık bahçesi niteliğinde fiilen fındık bahçesinden ibarettir. Taşınmaz; yaklaşık % 46 eğimde , 482 metre rakımda ve taşınmaza yol yoktur. Topoğrafik yapı bakımından su tutma kapasitesi iyi, alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan, bitki besin elementleri bakımından normal toprak yapısına sahip fındık tarımına elverişli arazidir. Fındık ocaklarının gelişimi normaldir. Fındık ocaklarının çeşidi, yaşı, gelişme durumu, ocaklar arası mesafe, iklim şartları, toprak ve topoğrafik yapısı bakımı göz önüne alınarak yıllık ortalama 80 kg kabuklu kuru fındık alınabileceği kanaati oluşmuştur.
Adresi : Aslan cami Saitler Mahallesi Kuz Tarla MevkiFatsa ORDU
Yüzölçümü : 960,53 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 17.279,93 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 02/12/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 28/12/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : FATSA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU FATSA / ORDU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/631 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.