Ordu Gölköy'de ev ve fındık bahçesi satılık

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Gölköy İlçe, 213 Ada, 24 Parsel, ALANYURT Mahalle/Köy, USTAOĞLU CAMİ Mevkii, Ordu ili Gölköy ilçesi Alanyurt Mahallesi Ustaoğlu Cami Mevkii 213 Ada 24 Parsel toplamda 1020,79 m2 olup ev ve fındık bahçesi niteliğindedir. Taşınmaz üzerinde fındık üretimi yapılmaktadır. 4. sınıf arazi yapısında, dikili tarım arazisi niteliğindedir. Bu taşınmazın üzerine zemin ve 3 normal katlardan oluşan 4 katlı yapı mevcuttur. Zemin 11.00X12.00-132.00 m2, diğer katlar ise 12.20X13.20-161.04 M2 olarak inşa edilmiştir. Zemin, 1. Ve 2 katlar yapılı olup 3. Kat karkas halindedir. Sıvasız ve boyasızdır. Plastik
doğramalı, zemin kat çelik kapılı 1. Kat demir kapılıdır. Çatılı olup Çatı kaplaması saç ile kaplanmıştır. Zemin 1. Kat ve 2. Kat 132.004161.044161.04-?454.08 m2, 3 kat ise 161.04 m2 dir. 1. katın 2 cebesindeki pencerelerde, 1. Katın ön tarafındaki pencerelerde demir korkuluk mevcuttur. Gölköy Belediye başkanlığı imar işler müdürlüğünden alınan bilgiler doğrultusunda tespiti yapılan 213 ada, 24 parsel nolu taşınmaz Kısmen ayrık 3 katlı konut, kısmen yol ve kısmen ise imar dışıdır olarak gözükmektedir.
Adresi : Ordu İli Gölköy İlçesi Alanyurt Mahallesi Ustaoğlu Cami Mevkii 213 Ada 24 Parsel Gölköy / ORDU
Yüzölçümü : 1.020,79 m2
Arsa Payı :1/3 hisseli
İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibidir
Kıymeti : 176.612,37 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : GÖLKÖY HALK EĞİTİM MERKEZİ BİNASI
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Gölköy İlçe, 212 Ada, 9 Parsel, ALANYURT Mahalle/Köy, HANE ALTI Mevkii, Ordu ili Gölköy ilçesi Alanyurt Mahallesi Hane Altı mevkii 212 ada 9 parsel, toplamda 1208,47 m2 olup Fındık bahçesi niteliğindedir. Taşınmaz üzerinde fındık üretimi yapılmaktadır. 4. sınıf arazi yapısında olup dikili tarım arazisi niteliğindedir. Hisse oranı 1/1 şeklindedir. Taşınmaz toplamda bölünemez parsel büyüklüğünün altında olup, hisse karşılığı satışı 6537 kanuna göre uygundur. Bölgenin yıllık verim ortalaması da dikkate alınarak söz konusu fındık bahçesinden bir dekardan yılda ortalama 100 kg fındık arasında kabuklu kuru değirmenlik fındık alınabilir.
Adresi : Ordu İli Gölköy İlçesi Alanyurt Mahallesi Hane Altı Mevkii 212 Ada 9 Parsel Gölköy / ORDU
Yüzölçümü : 1.208,47 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibidir
Kıymeti : 37.704,26 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : GÖLKÖY HALK EĞİTİM MERKEZİ BİNASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/68 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 04/10/2022
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.