Ordu Gülyalı'da mahkemeden satılık bahçe, bina ve depo
T.C.
ORDU 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/24 SATIŞ-
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA
İLANI-Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN-Özellikleri : Ordu İl, Gülyalı İlçe, TURNASUYU Mahalle/Köy, YAMA Mevkii, 688 Ada, 8 Parsel, Taşınmazın üzerinde 36 kapı nolu tekkatlı bina ve tek katlı depo olmak üzer iki yapı vardır. 27 adat 9-10 yaşlarında kivi ve 36 adet kivi direği, değişik türde münferit sayıda meyve ağaçları bulunduğu geriye kalan kısmın ise zirai faaliyet belirtisi olmayıp otsu bitkilerle kaplı olduğu,toprak yapısı killi tınlı, eğimi %1-5 olup, ilçe merkezine uzaklığı yaklaşık 6 km dir. Kapitalizasyon faiz oranı yüzde 5 dir. böyle bir tarım arazisinden 150 kg mısır ve 700 kg fasülye ürünü alınabileceği düşülerek taşınmazın 1 m2 sinin değeri 50,21 TL olarak tespit edilmiştir. Üzerindeki 36 kapı nolu bina : tek kattan ibaret prefabrik yapılıdır. Meskendir. Sobalı, elektrik ve suyuyapılıdır. İnşaat alanı 50 m2 dir. 3/A yapı sınıfındadır. %15 yıpranma vardır. Değeri : 57800,00-TL dir. Tek katlı depo : Tek katlı tuğladan yığma yapılıdır. Çatısı saç olup inşaat alanı 20 m2 dir. 1/A yapı sınıfındadır. %20 yıpranma vardır. İnşaat seviyesi %80 dır.
Adresi : Ordu, Altınordu, Gülyalı, Turnasuyu Mahallesi
Yüzölçümü : 2.541,03 m2
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı İmar planı sınırları dışında plansız alanlar imar yönetmeliğine tabidir.
Kıymeti : 188.649,00 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 25/08/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü: 21/09/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU---
2 NO'LU TAŞINMAZIN-Özellikleri : Ordu İl, Gülyalı İlçe, TURNASUYU Mahalle/Köy, YAMA Mevkii, 688 Ada, 5 Parsel, Taşınmazın bir kısmının depo olarak kullanılan tek katlı ahşap yapı ile münferit sayıda akasya ve meyve ağaçlarının bulunduğu, geriye kalan kısmın zirai faaliyetbelirtisi olmadığı, faaliyette otsu bitkilerle kaplı olduğu , toprak yapısı killi tınlı, eğimi %1-5 olup, ilçe merkezine uzaklığı yaklaşık 6 km dir. Kapitalizasyon faiz oranı yüzde 5 dir. böyle bir tarım arazisinden 150 kg mısır ve 700 kg fasülye ürünü alınabileceği düşülerek taşınmazın 1 m2 sinin değeri 50,21 TL olarak tespit edilmiştir. Üzerindeki yapı: tek katlı ahşaptan yığma yapılıdır. Depo olarak kullanılır. İnşaat alanı 35,00 m2 dir. 1/B yapı sınıfındadır %25 yıpranma vardır. Ahşap deponun değeri 8.775,00-TL dir.
Adresi : Ordu, Altınordu, Gülyalı, Turnasuyu Mahallesi
Yüzölçümü: 6.046,79 m2
İmar Durumu: İnşaat tarzı İmar planı sınırları dışında plansız alanlar imar yönetmeliğine tabidir.
Kıymeti: 312.384,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 25/08/2023 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 21/09/2023 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU---
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/24 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.