Ordu Gürgentepe'de fındık bahçesi icradan satılıktır

T.C. GÜRGENTEPE İCRA DAİRESİ

2022/93 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ordu İl, Gürgentepe İlçe, IŞIKTEPE-AKGERİŞ Mahalle/Köy, DEVRET MEVKİİ Mevkii, 586 Ada, 20 Parsel, Taşınmaz topoğrafik yapı bakımından tarım yapmaya elverişli olup, tapu kayıtlarında tarla olarak geçmekte olup, fiiliyatta üzerinde taşınmazın tamamı üzerinde verim çağında 30-35 yıllık çakıldak fındık çeşidine sahip fındık ocaklarından oluştuğu görülmüştür. İlçemizde münavebeli tarım yapılmamakta olup nadasa bırakılma durumu yoktur. Taşınmazın eğimi yer yer değişmekle birlikte % 30-60 civarındadır. su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahip, bakımlı ve verimlidir. Üretilen ürünün pazarlama sorunu yoktur. Taşınmaz kısmen yol hizmetinden yararlandığı ve diğer hizmet ve altyapı imkanlarından yararlanmadığı görülmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro çalışması yapılmıştır. Taşınmazın toplam tarımsal değeri : 1 m2 için fındık bahçesi değeri (TL) X Alan (da) 68,64 x 847,61 = 58.179,95-TL

Adresi : Ordu İli Gürgentepe İlçesi Işıktepe-Akgeriş Mah. 586 Ada 20 Parsel Gürgentepe / ORDU

Yüzölçümü : 847,61 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Gürgentepe Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde, imar planı dışında olup, yerleşik alan sınırı içinde olup, cephe aldığı yoldan 5 metre, komşu parsellerden 3 er metre çekmek kaydı ile hmax: 6,50 metre, 200 m2 yapılaşma şartı bulunmaktadır. İnşaat ruhsatı bulunmamaktadır.

Kıymeti : 58.179,95 TL

KDV Oranı : %8

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 14/02/2023 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 13/03/2023 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : GÜRGENTEPE İLÇE HALK KÜTÜPHANESİ, KONFERANS SALONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/93 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/12/2022

(İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.