Ordu Korgan'da icradan satılık 2 katlı ev ve fındık bahçesi

T.C. KORGAN İCRA DAİRESİ

2019/68 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ordu ili Korgan ilçesi Belalan Mahallesi Çatal alan mevkiinde kain 250 ada 6 parsel sayılı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Tapu kayıtlarında iki katlı betonarme ev kagir ahır ve fındık bahçesi vasfında olan taşınmaz üzerinde zemin katı 125,27 m2 olan ve depo olarak kullanılan, birinci katı 125,27 m2 olup konut olarak kullanılan ve toplam 250,54 m2 inşaat alanına sahip dış cephe kısmi sıvasız çatısı yapılmış %90 bitmiş bina ile çatısı ve dış cephe saç kaplama şeklinde yapılmış ve %100 bitmiş 210 m2 inşaat alanına sahip kagir ahır ile bir kısmı mısır tarlası olarak kullanılan ve kalan kısımda budama çalışmaları ile gençleştirilmiş 14-15 yaşlarında çakıldak cinsi fındık ocaklarının olduğu, killi tınlı toprak yapısına sahip tarım arazisi vasfında olduğu ana yola cephe ilçe merkezine 16,2 km mesafededir.

Adresi : Belalan Mahallesi Çatal Alan Mevkii Korgan / ORDU

Yüzölçümü : 3.662,29 m2

Arsa Payı : tam

İmar Durumu : Yok

Kıymeti : 514.112,68 TL

KDV Oranı : %8

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 18/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 13/02/2023 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : KORGAN İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ordu ili Korgan ilçesi Belalan Mahallesi Çatal alan mevkiinde kain 250 ada 13 parsel sayılı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Tapu kayıtlarında tarla vasfında olan taşınmaz üzerinde budama çalışmaları ile gençleştirilmiş tesis mahiyetinde 10-12 yaşlarında çaktıldık cinsi fındık ocaklarının bulunduğu killi tınlı toprak yapısına sahip tarım arazisi vasfındadır. Taşınmaz ana yola cephe olup ilçe merkezine 16,4 km mesafededir.

Adresi : Belalan Mahallesi Çatal Alan Korgan / ORDU

Yüzölçümü : 624,07 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Yok

Kıymeti : 30.816,58 TL

KDV Oranı : %8

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 18/01/2023 günü 14:10 - 14:15 arası

2. Satış Günü : 13/02/2023 günü 14:10 - 14:15 arası

Satış Yeri : KORGAN İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/68 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- Satış giderlerinin satış isteyenden karşılanmasına, İİK 127 maddesi gereğince, iş bu satış ilanının tapuda adresi bulunamayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmasına, bu hususun ilana ve gazete ilanına şerh edimesine karar verildi. 16/11/2022

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.