Ordu Perşembe'de fındık bahçesi mahkemeden satılık
T.C. PERŞEMBE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
(İcra iflas Kanunu 133. Maddeye Göre)
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Perşembe İlçe, ORTATEPE Mahalle/Köy, HANE HAVLISINDA Mevkii, 119 Ada, 23 Parsel, Satışa Konu Ordu İli Perşembe İlçesi Ortatepe Mahallesi 119 ada 23 parsel numaralı taşınmaz tapuda kargir bir katlı ev ve fındık bahçesi vasfındadır. Kıymet takdirine esas ziraat bilirkişi raporunda ''Parselin fındık bahçesi niteliğinde olduğu, fındık bahçesinin karışık çeşitlerden tesis edilmiş kapama fındık bahçesi olduğu, fındık ocaklarının 40-45 yaşlarında olduğu, belirli bir düzene göre dikildikleri, bakım ve mücadelerinin yapıldığı, buna bağlı olarak vegatif gelişmelerinin iyi olduğu, randıman ve kalitelerinin pazarda tutulan türlerden olduğu, bahçelerde zaman zaman gençleştirme budamasının yapıldığı, verim durumunun bölge ortalamasında olacağı, arazi içerisinde ev ve müştemilat bulunduğu, taşınmazın mahalle yerleşim merkezine uzak mesafede ve kamu araba yoluna cephesi bulunmadığı, taşınmazın meyilli arazi yapısına sahip olduğu, kuru tarım yapılabilir nitelikte ve toprak killi yapıda, ağır bünyeli, organik maddece zengin, toprak profili orta derinlikte, su tutma kapasitesinin orta olduğu, arazinin değerinin 180.429,53 TL olduğu' denilmektedir. Kıymet takdirine esas inşaat bilirkişi raporunda '' Parsel üzerinde yarım bodrum ahır İle beraber toplamda 114 m2 tek katlı ev ve 12 m2 derme çatma ekonomik değeri olmayan odunluk mevcut olduğu, evin dış cepheleri sıvasız, bir kısmının sadece boyalı ve üstünün çatılı olduğu, pencereler eski ahşap doğrama demir parmaklıklı olduğu, yerinde verilen bilgilere göre, evin yaklaşık 53 yıllık ve oldukça yıpranmış ve %80 inşaat seviyesinde olduğu, taşınmaz üzerindeki evin değerinin 28.272,00 TL olduğu'' denilmektedir.
Adresi : Ortatepe Mahallesi 119 Ada 23 Parsel Perşembe / ORDU
Yüzölçümü : 8.613,82 m2
İmar Durumu : Perşembe Belediye Başkanlığının 04/03/2022 tarih 5506 sayılı yazısı ile parselin köy yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 208.701,53 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
Satış Günü : 30/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : PERŞEMBE ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ODASI -
Elektronik Ortamda Teklif
Başlangıç ve Bitiş Tarihi
Birinci Artırma İçin :10/11/2022 - 29/11/2022
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Arttırmada istekli bulunmadığı takdirde satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4 Satış sayılı dosya numarasıyla memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.
7- Satışa çıkarılacak mal ilanının İİK 133 maddesi hükümlerine göre satışa çıkartıldığından ilgililere tebligat yapılmasına yer olmadığına, satış gününden en az yedi gün önce yapılacak olan ilanla yetinilmesine, , Tebliğ ve ilan olunur.18/10/2022