Ordu Perşembe'de icradan satılık fındık bahçesi
T.C. PERŞEMBE İCRA DAİRESİ
2022/165 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/165 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili Perşembe ilçesi Yarlı Mahallesi Eski Yol Arasında Kuz Tarla Mevkii 173 ada 68 parsel sayılı 1.934,71 m² yüzölçümlü bir katlı kargir ev ve fındık bahçesi nitelikli taşınmazın 7/9 hissesi satılıktır. Dosya içeriğinde bulunan bilirkişi raporunda " Taşınmazda borçlu7/9 hisse oranlı maliktir. Tapu kaydındaki muhdesat bilgilerine göre parsel üzerindeki Bir Katlı Kârgir ev borçluya aittir.Taşınmaz Ordu İli, Perşembe İlçesi, Yarlı Mahallesi sınırları dahilinde bulunmaktadır. Ordu-Fatsa Çevre Yoluna kuş uçumu yaklaşık 1.5 km, Perşembe ilçe merkezine kuş uçumu yaklaşık 12,35 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz mahalle yerleşim alanı içinde yer almakta olup yakın çevresinde 1-2 katlı mahalle evleri mevcuttur. Ancak çevrede yapılaşma oranı yüksek değildir. Yakın çevredeki parseller genel itibari ile fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye özel araçlar ile ulaşım sağlanabilmektedir. Bölgede yapılaşma oranı düşüktür. Topografik olarak eğimli bir coğrafyada yer almaktadır. Kadastral yola cephesi bulunan parselin düzgün bir geometrik şekli bulunmamaktadır. Topografik olarak eğimli bir yapıdadır. Parselin sınırları mahallinde tam olarak belirgin değildir. Parsel üzerinde mahallinde bodrum+zemin+çatı katlı ev bulunmaktadır. Evin dışındaki alanlar kısmen harman ve fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Dosyada mevcut olan Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.11.2022 tarih ve E-68077599-754-8859 sayı numaralı resmi yazısına göre; "İlçemiz, Yarlı Mah. 173 ada 68 numaralı parsel köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunmaktadır.." denilmektedir. Parsel üzerinde kadastral plana 93,79 m² taban alanı ile işli ve Bir Katlı Kargir Ev olarak tescilli yapı bulunmaktadır. Söz konusu yapı mahallen yapılan ölçüme göre yaklaşık 88 m² bodrum, 88 m² zemin ve 88 m² çatı katı olmak üzere toplamda 264 m² alanlıdır. Yapının bodrum katı depo, zemin katı konut olarak kullanılmaktadır. Yapının çatı katı ise karkas haldedir. Dış cephesi sıvasız olan evin çatısı saç örtülüdür. Söz konusu ev tapu kaydındaki muhdesat bilgilerine göre borçluya aittir. Taşınmazın yerleşik alan sınırları içinde olması, çevresinde mahalle evlerinin bulunması, ulaşım sıkıntısının bulunmaması ve yola cepheli olması Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumlu Faktörlerdir. Parsel üzerindeki evin dış cephesinin sıvasız boyasız olması ve evin çatı katının karkas halde olması Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumsuz Faktörlerdir" denilmektedir.
Adresi : Ordu İli Perşembe İlçesi Yarlı Mahallesi Eski Yol Arasında Kuz Tarla Mevki
Yüzölçümü : 1.934,71 m2
İmar Durumu : Köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 545.421,96 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/04/2023 - 14:01
Bitiş Tarih ve Saati : 02/05/2023 - 14:01
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2023 - 14:01
Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2023 - 14:01