Ordu Ulubey'de bina mahkemeden satılık
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydında; Ordu ili Ulubey ilçesi ÇATALLI Mahallesi 1710 ada 2 parsel (eski 121 ada 29 parsel), 89,55 m2 yüzölçümlü 4 Katlı Kargir Bina vasfında olduğu, taşınmazın üzerinde ekonomik değerine etki eden bir adet yapı olduğu, davaya konu taşınmazın topoğrafik yapısının hafif meyilli olduğu, belediye imar planı içinde ve bitişik nizam 4 katlı konut ve ticaret alanı tahsisli olduğu, belediyenin hizmetlerinden yararlandığı, alt yapısının tam olduğu, taşınmaz Yahya Arcan Sokak üzerinde olduğu, ULUBEY MEYDANA 25 metre mesafede olduğu, ulaşımının rahat ve kolay olduğu, ticaret ve iş hacminin yoğun olduğu, ilçe merkezi, kamu kuruluşları ve bankalar bölgesinde bulunmaktadır. çevresi özellikle yoğun bir şekilde ticaret alanı olarak gelişmiştir. 4 katlı betonarme yapının; bodrum katı depo, zemin katı işyeri, üç normal kat mesken niteliğinde olan 4 kapı nolu beş katlı bina olduğu, zemin katta kullanılan 2 adet işyeri olduğu, toplam inşaat alanının 500 m2 ve 3. Sınıf B grubu yapılardan olduğu, taşınmazın toplam değerinin 1.639.019,25 TL olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Ordu İli Ulubey İlçesi Çatallı Mahallesi
Yüzölçümü : 89,55 m2
İmar Durumu : belediye imar planı içinde ve bitişik nizam 4 katlı konut ve ticaret alanı tahsisli olduğu,
Kıymeti : 1.639.019,25 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasından Görülebilir.
1. Satış Günü : 08/02/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 07/03/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/23 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.