Ordu Ünye'de mahkemeden satılık tarla

T.C. ÜNYE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2022/25 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :ORDU İLİ ÜNYE İLÇESİ ÇATALPINAR MAHALLESİ 1340 ADA 5 PARSEL SAYILI TAŞINMAZ,14/09/2022 tarihli bilirkişi raporuna göre; tapuda içinde ahşap ev olan tarla ve fındıklık olarak geçmesine rağmen üzerinde ev olmadığı aynı zamanda fındıklıkda olmadığı görülmüştür. Ana Akkuş karayoluna cephesi yoktur. İmar planında yol parsellerin üst kısmından geçmektedir. Taşınmaz ana yola 240 m mesafede şehir merkezine uzaklığı ise kuş uçuşu 3210 metredir. Ünye Belediyesi İmar planı içinde olup, yapılaşma hakkı ayrık nizam kattır.
Adresi : Ordu İli Ünye İlçesi Çatalpınar Mahallesi 1340 Ada 5 Parsel Sayılı Taşınmaz Ünye / ORDU
Yüzölçümü : 481,11 m2
Arsa Payı : Tapu kaydında olduğu gibi
İmar Durumu : Ünye Belediyesi İmar planı içinde olup, yapılaşma hakkı ayrık nizam kattır.
Kıymeti : 312.721,50 TL
KDV Oranı : %8
Damga : Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı
1. Satış Günü : 16/05/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 13/06/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : ÜNYE ADALET SARAYIZEMİN KAT YEMEKHANE ÖNÜ
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ORDU İLİ ÜNYE İLÇESİ ÇATALPINAR MAHALLESİ 1340 ADA 7 PARSELSAYILITAŞINMAZ,14/09/2022 tarihli bilirkişi raporuna göre; tapuda içinde ahşap ev olan tarla ve fındıklık olarak geçmesine rağmen üzerinde ev olmadığı aynı zamanda fındıklıkda olmadığı görülmüştür. Ana Akkuş karayoluna cephesi yoktur. İmar planında yol parsellerin üst kısmından geçmektedir. Taşınmaz ana yola206 m mesafede şehir merkezine uzaklığı ise kuş uçuşu 3210 metredir. Ünye Belediyesi İmar planı içinde olup, yapılaşma hakkı ayrık nizam kattır.
Adresi : Ordu İli Ünye İlçesi Çatalpınar Mahallesi 1340 Ada 7 Parsel Sayılı Taşınmaz Ünye / ORDU
Yüzölçümü : 575,80 m2
Arsa Payı : Tapu kaydı
İmar Durumu : Ünye Belediyesi İmar planı içinde olup, yapılaşma hakkı ayrık nizam kattır.
Kıymeti : 474.270,00 TL
KDV Oranı : %8
Damga : Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibi
1. Satış Günü : 16/05/2023 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 13/06/2023 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : ÜNYE ADALET SARAYIZEMİN KAT YEMEKHANE ÖNÜ
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ORDU İLİ ÜNYE İLÇESİ ÇATALPINAR MAHALLESİ 1340 ADA 6 PARSELSAYILITAŞINMAZ, 14/09/2022 tarihli bilirkişi raporuna göre; tapuda içinde ahşap ev olan tarla ve fındıklık olarak geçmesine rağmen üzerinde ev olmadığı aynı zamanda fındıklıkda olmadığı görülmüştür. Ana Akkuş karayoluna cephesi yoktur. İmar planında yol parsellerin üst kısmından geçmektedir. Taşınmaz ana yola222 m mesafede şehir merkezine uzaklığı ise kuş uçuşu 3200 metredir. Ünye Belediyesi İmar planı içinde olup, yapılaşma hakkı ayrık nizam kattır.
Adresi : Ordu İli Ünye İlçesi Çatalpınar Mahallesi 1340 Ada 6 Parsel Sayılı Taşınmaz Ünye / ORDU
Yüzölçümü : 502,24 m2
Arsa Payı : Tapu kaydı
İmar Durumu : Ünye Belediyesi İmar planı içinde olup, yapılaşma hakkı ayrık nizam kattır.
Kıymeti : 326.456,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibi
1. Satış Günü : 16/05/2023 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 13/06/2023 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : ÜNYE ADALET SARAYIZEMİN KAT YEMEKHANE ÖNÜ
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ORDU İLİ ÜNYE İLÇESİ ÇATALPINAR MAHALLESİ 1340 ADA 1 PARSELSAYILITAŞINMAZ 14/09/2022 tarihli bilirkişi raporuna göre; tapuda içinde ahşap ev olan tarla ve fındıklık olarak geçmesine rağmen üzerinde ev olmadığı aynı zamanda fındıklıkda olmadığı görülmüştür. Ana Akkuş karayoluna cephesi yoktur. İmar planında yol parsellerin üst kısmından geçmektedir. Taşınmaz ana yola193 m mesafede şehir merkezine uzaklığı ise kuş uçuşu 3200 metredir. Ünye Belediyesi İmar planı içinde olup, yapılaşma hakkı ayrık nizam kattır.
Adresi : Ordu İli Ünye İlçesi Çatalpınar Mahallesi 1340 Ada 1 Parsel Sayılı Taşınmaz Ünye / ORDU
Yüzölçümü : 724,62 m2
Arsa Payı : Tapu kaydı
İmar Durumu : Ünye Belediyesi İmar planı içinde olup, yapılaşma hakkı ayrık nizam kattır.
Kıymeti : 471.003,00 TL
KDV Oranı : %8
Damga : Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibi
1. Satış Günü : 16/05/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 13/06/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : ÜNYE ADALET SARAYIZEMİN KAT YEMEKHANE ÖNÜ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/25 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/12/2022

(İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.