Ordu Ünye'de satılık fındık bahçesi

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz Ordu İli, Ünye İlçesi, Ataköy Mahallesinde bulunan; 3184 ada 6 parsel sayılı taşınmaz olup, yüzölçümü 19.117,36 m2'dir. Taşınmaz birden çok hisselidir. Taşınmazın; tapu kayıtlarında Tarla niteliğinde olup fiili olarak taşınmaz üzerinde asgari 35-40 yıl önce tesis edilmiş, normal verim periyodunda, fındık ocaklarının bulunduğu fındık bahçesi bulunmakta ve aynı amaçla kullanılmaktadır. Genel kullanım amacı fındık bahçesidir. Killi-tınlı, orta derin (60-90 cm.) derinlikte toprak yapısına sahiptir. Ortalama olarak % 15 eğimli bir arazidir. Deniz seviyesinden ortalama yüksekliği 120 metredir. İlçenin sahil kuşağı kısmındaki rakımında yer alması nedeniyle doğal afet riskleri (don, fırtına, kısa süreli kuraklık) düşük derecededir. Verim kabiliyeti normaldir. Taşınmaz mevcut bu niteliği ile DİKİLİ TARIM ARAZİSİ (Fındık Bahçesi) özelliğindedir. Taşınmaz Ünye İlçe merkezine ise ortalama 15 km, mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz; tapu kayıtlarında, Borçlu İlyas YILDIRIM adına 1/18 hisse oranı ile kayıtlı olup, adı geçenin hissesine 1.062,08 m2 yer düşmektedir.
Açık artırma esnasında nakit ihale teminat bedeli kabul edilmeyecek olup, ihale katılımcılarının ihale teminat bedelini Ünye İcra Dairesinin Ünye Vakıfbank Şubesinde bulunan Emanet Hesabı TR 360001500158007290496693 nolu İBAN numarasına dosya numarası ve ihaleye girecek kişinin isim soy isim ve T.C. Kimlik numarası belirtilerek yatırılması ve banka dekontunun ihale anında ibraz edilmesi, banka dekontunun ibraz edilmemesi halinde ihaleye giriş taleplerinin kabul edilmeyeceği hususu ihtar olunur.
Kıymeti : 75.333,33 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/10/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 11/11/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : ÜNYE ADALET SARAYI, ZEMİN KAT, YEMEKHANE ÖNÜ,ORDU/ÜNYE
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili Ünye ilçesi 3186 ada 12 parsel ve parseldeki binanın bulunduğu Arsa Belediye İmar planı dışında yerleşik alan içinde bina yapmaya müsaadeli arsadır. Parsel tapuda Müstakil olarak borçlu adına kayıtlıdır. Bina yol kenarında olup, Gayrimenkulün bulunduğu bölgede Elektrik, Ptt, Telefon, Su. Yol. Gibi bazı Belediye ve kamu hizmetlerini almaktadır. Şehir merkezine uzak bir yerdedir. Gayrimenkul Okul, Camiye yakın bir yerde, Seyrek yapılaşmanın olduğu bölgededir. ADA PARSELDEKİ İKİ KATLI BİNA; 3186 Ada 12 parseldeki 2 katlı binanın bir katı yapılmış mesken olarak kullanılmakta, diğer katının tuğlası örülmüş haldedir bu katın% 45 bitmiş % 55 bitmemiştir mesken olarak kullanılan katta %25 aşınma ve noksanlıklar vardır. Parselin alanı 90,42m2'dir. Binanın bir katının alanı 90,00 m2, binanın toplam alanı 180,00 m2 olup, Bina 3A Gurubunda bir yapıdır. Taşınmazdaki borçlu İlyas YILDIRIM hissesi 1/9 oranındadır.
Açık artırma esnasında nakit ihale teminat bedeli kabul edilmeyecek olup, ihale katılımcılarının ihale teminat bedelini Ünye İcra Dairesinin Ünye Vakıfbank Şubesinde bulunan Emanet Hesabı TR 360001500158007290496693 nolu İBAN numarasına dosya numarası ve ihaleye girecek kişinin isim soy isim ve T.C. Kimlik numarası belirtilerek yatırılması ve banka dekontunun ihale anında ibraz edilmesi, banka dekontunun ibraz edilmemesi halinde ihaleye giriş taleplerinin kabul edilmeyeceği hususu ihtar olunur.
Kıymeti : 32.625,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/10/2022 günü 14:55 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 11/11/2022 günü 14:55 - 15:00 arası
Satış Yeri : ÜNYE ADALET SARAYI, ZEMİN KAT, YEMEKHANE ÖNÜ, ORDU/ÜNYE
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Ünye İlçe, 3186 Ada, 13 Parsel, ATAKÖY Mahalle/Köy, Aşağı Zembek Mevkii, Taşınmaz Ordu İli, Ünye İlçesi, Ataköy Mahallesinde bulunan; 3186 ada 13 parsel sayılı taşınmaz olup, yüzölçümü 5.580,21 m2?dir. Taşınmaz birden çok hisselidir. Taşınmazın; tapu kayıtlarında Tarla niteliğinde olup fiili olarak3.716,00 m2?lik kısmında normal verim periyodunda fındık bahçesi geriye kalan 1.864,21 m2?lik kısmı ise üzerinde diğer hissedarlara ait ev ve eklentileri bulunan alan olarak kullanılmaktadır. Killi-tınlı,orta derin (60-90 cm.) derinlikte toprak yapısına sahiptir. Ortalama olarak % 10 eğimli bir arazidir. Deniz seviyesinden ortalama yüksekliği 140 metredir. İlçenin sahil kuşağı kısmındaki rakımında yer alması nedeniyle doğal afet riskleri (don, fırtına, kısa süreli kuraklık) düşük derecededir. Verim kabiliyeti normaldir. Taşınmaz mevcut bu niteliği ile KURU ve DİKİLİ TARIM ARAZİSİ (Tarla ve Fındık Bahçesi) özelliğindedir. Taşınmaz Ünye İlçe merkezine ise ortalama 15 km, mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz; tapu kayıtlarında, Borçlu İlyas YILDIRIM adına 1/9 hisse oranı ile kayıtlı olup, adı geçenin hissesine 620,02 m2 yer düşmektedir.
Açık artırma esnasında nakit ihale teminat bedeli kabul edilmeyecek olup, ihale katılımcılarının ihale teminat bedelini Ünye İcra Dairesinin Ünye Vakıfbank Şubesinde bulunan Emanet Hesabı TR 360001500158007290496693 nolu İBAN numarasına dosya numarası ve ihaleye girecek kişinin isim soy isim ve T.C. Kimlik numarası belirtilerek yatırılması ve banka dekontunun ihale anında ibraz edilmesi, banka dekontunun ibraz edilmemesi halinde ihaleye giriş taleplerinin kabul edilmeyeceği hususu ihtar olunur.
Kıymeti : 57.692,86 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/10/2022 günü 15:05 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 11/11/2022 günü 15:05 - 15:10 arası
Satış Yeri : ÜNYE ADALET SARAYI, ZEMİN KAT, YEMEKHANE ÖNÜ, ORDU/ÜNYE
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İli, Ünye İlçesi, Ataköy Mahallesinde bulunan; 3186 ada 36 parsel sayılı taşınmaz olup, yüzölçümü 8.148,18 m2?dir. Taşınmaz birden çok hisselidir. Taşınmazın; tapu kayıtlarında Tarla niteliğinde olup fiili olarak taşınmaz üzerinde asgari 25-30 yıl önce tesis edilmiş, normal verim periyodunda, fındık ocaklarının bulunduğu fındık bahçesi bulunmakta ve aynı amaçla kullanılmaktadır. Genel kullanım amacı fındık bahçesidir. Killi-tınlı, orta derin (60-90 cm.) derinlikte toprak yapısına sahiptir. Ortalama olarak% 25 eğimli bir arazidir. Deniz seviyesinden ortalama yüksekliği 150 metredir. İlçenin sahil kuşağı kısmındaki rakımında yer alması nedeniyle doğal afet riskleri (don, fırtına, kısa süreli kuraklık) düşük derecededir. Verim kabiliyeti normaldir. Taşınmaz mevcut bu niteliği ile DİKİLİ TARIM ARAZİSİ (Fındık Bahçesi) özelliğindedir. Taşınmaz Ünye İlçe merkezine ise ortalama 15 km, mesafede bulunmaktadır.Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz; tapu kayıtlarında, Borçlu İlyas YILDIRIM adına 1/18 hisse oranı ile kayıtlı olup, adı geçenin hissesine 452,68 m2 yer düşmektedir.
Açık artırma esnasında nakit ihale teminat bedeli kabul edilmeyecek olup, ihale katılımcılarının ihale teminat bedelini Ünye İcra Dairesinin Ünye Vakıfbank Şubesinde bulunan Emanet Hesabı TR 360001500158007290496693 nolu İBAN numarasına dosya numarası ve ihaleye girecek kişinin isim soy isim ve T.C. Kimlik numarası belirtilerek yatırılması ve banka dekontunun ihale anında ibraz edilmesi, banka dekontunun ibraz edilmemesi halinde ihaleye giriş taleplerinin kabul edilmeyeceği hususu ihtar olunur.
Kıymeti : 32.108,59 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/10/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 11/11/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : ÜNYE ADALET SARAYI, ZEMİN KAT, YEMEKHANE ÖNÜ,ORDU/ÜNYE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.