Samsun Terme'den fındık bahçesi icradan satılık

T.C.

TERME İCRA DAİRESİ

2018/361 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/361 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İl, Terme İlçe, CILAR Mahalle/Köy, Kızılağaç Mevkii, 125 Ada, 4 Parsel, Konu parsel taşınmaz kadastral yola cephelidir. Taşınmaz kuş uçuşu olarak Samsun-Ordu Devlet Karayoluna 4100m.,Terme Cumhuriyet Meydanı ve Hükümet Konağına 16380m.,Adliye Sarayına 16480m.,Terme Devlet Hastanesine 17490m.mesafede yer almaktadır. Yılın her mevsimi ulaşım sorunu bulunmamaktadır.

Fiili Niteliği ve Tarımsal Yapısı :Konu parsel taşınmaz Fındık Bahçesi niteliği ile tapuya kayıtlıdır. Keşif tarihi itibari ile fiili olarak Ev ve verime haiz kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. Taşınmaz parselin üzerinde yer alan Fındıklık tesisi ocak usulü tanzim edilmiştir. Bakımlıdır. Taşınmazda toprak killi bünyededir. Toprak profili derinliği ortadır. Topoğrafya değişken engebeli olup meyil %5-20 arasında değişmektedir. Taşınmazın bulunduğu mahalde devlet eliyle sulanan arazi bulunmayıp çiftçi imkanları ile sulanabilir arazilerdendir.

YAPI DEĞERİ :

TEK KATLI BİNA: Bina tek katlı tuğla yığma cinsinde yapılmıştır. Tabanlar beton, Bina ahşap pencere ve kapılı, çatılı, eski bina. Bina 20 m2 alanlıdır. Halen kullanılmaktadır. Eksik imalat oranı: %20 Yıpranma oranı %42.

ÜÇ KATLI BİNA: Bina üç katlı betonarme karkas cinsinde yapılmış, mesken olarak dizayn edilmiş, binanın 2. Katı kaba inşaat halinde, zemin ve 1. Katı yapılmış, kullanılmakta, dış sıvası, boyası ve çatısı eksik. Bina pvc pencereli, ve ikamet edilmektedir. Binaların toplam alanı 105 m2 alanlıdır. Halen kullanılmaktadır.

Yıpranma oranı %22, eksik imalat oranı % 42

Adresi : Cılar Mahallesi Kızılağaç Mevkii 125 Ada 4 Parsel Tekkeköy / SAMSUN

Yüzölçümü : 42.176,41 m2

İmar Durumu :Terme Belediyesi 11/12/2020 tarihli cevabi yazsında taşınmazın plansız kullanım alanına isabet etmekte olup Cılar mahallesi köy yerleşik alan dışında kaldığını bildirmiştir.

Kıymeti : 994.789,28 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler: Bu paresel üzerinde cins değişikliğine esas yapı mevcutur. Taşınmaz üzerinde hacizler mevcuttur.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 03/01/2023 - 11:35

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 10/01/2023 - 11:35

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 31/01/2023 - 11:35

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati : 07/02/2023 - 11:35