Şanlıtürk: Maliyetler arttı konut fiyatları artmadı
Selçuk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Naci Şanlıtürk, artan maliyetlere göre konut fiyatlarına zam yapılmadığını belirterek bu durumun konut almak isteyenler için önemli bir fırsatlar sunulduğunu söyledi. Şanlıtürk, piyasaların normalleşmesi durumunda fiyatların artacağını kaydetti.
İnşaat sektörünü Türk ekonomisinden ayrı düşünmenin mümkün olmadığını belirten Naci Şanlıtürk, “Türk ekonomisini de global bir köy haline gelen dünya ekonomisinden ayrı düşünmek mümkün değil. Türkiye’ye baktığımızda Türk ekonomisinde inşaat sektörünün iyi bir yeri var. Ağustos ayında yurt dışı kaynaklı ekonomik darbe girişimi kurlarda dolayısı ile finans sektöründe bir dalgalanma yaptı. Bundan Türk ekonomisi ciddi manada etkilendi. Türk ekonomisi içinde ağırlıklı yeri olan inşaat sektörünü de bundan ayrı tutmak mümkün değil. İnşaat sektörü de etkilendi. Buna ben finansal kriz diyorum. Türk ekonomisi ayakları yere basan bir ekonomi olduğu için bunu 3-4 aylık bir süre içinde atlattı. İnşallah bundan sonraki süreçte de üretmeye devam ederek bunun üstesinden geliriz diye düşünüyorum.” dedi.
İNŞAAT SEKTÖRÜ İSTİHDAM SAĞLAR
İnşaat sektörüne eleştirisel olarak bakanların beton ekonomisi adını verdiğini aktaran Şanlıtürk, “Ama baktığınızda özellikle inşaatın çok dalı var. Mevcut iktidarın özellikle ulaştırma yatırımları bunların hepsi inşaat. Çevre yolu, köprü, baraj, HES’ler, tüneller… Bunların hepsi inşaat sektörü. Sadece konut sektörü değil. Bölgemiz tek ürüne dayalı bir ekonomi var. Ticari kaynak sadece fındık gibi gözüküyor. İnşaat sektörüne istihdam olarak baktığınızda kendisiyle beraber 200’ün üzerindeki sektörü ele geçiren bir sektör. İstihdam sağlayan bir sektör. Türkiye genç kurulan cumhuriyet. O yüzden büyümesi gerekiyor. Ordu’ya baktığımızda da aynı şeyi görüyoruz. 1960’lara kadar Ordu Köprübaşı ile Düz Mahalle arasında iken şimdi Melet Irmağını da geçen bir durum var. Bu arada Ordu’da da eski yapılar da çok sağlıklı değil. 1999 Marmara Depreminden sonra yapılan yapılar daha sağlıklı.” diye konuştu.
ORDU’DA KONUT FAZLALIĞI YOK
“Ordu’da çok fazla konut olduğuna inanmıyorum. 3000-3500 civarında elimizde hazır konut var.” diyen Şanlıtürk, “ Finans sektöründeki sıkıntılar yüzünden şu anda satışlarımız da alt seviyelerde. Eğer konut kredisinde faizler düşürüldüğünde ben Ordu’daki şu anki konutların fazla olduğuna inanmıyorum. Son dönemdeki konut satışlarımız son 8-10 yıl olarak ele aldığınızda özellikle bu son bir yıldır satışlarımız 4’te bir 3’te bir civarındadır. Bayağı bir azaldı. Şu anda yaşanan sıkıntı faizlerin yüksek olması sebebiyle artık mevduatların bankalara dönmeye başlaması. Dolayısıyla burada mülk edinme, ticaret yapmadan ziyade rahat ‘ben bankaya paramı atayım banka getirisine bakayım’ anlayışı var. Kurun dalgalanması sebebiyle demir fiyatı da ciddi manada arttı ama şu anda yavaş yavaş yerine oturuyor. Bu ekonomik saldırı geçtikten sonra kurda fiyatlarda yerli yerine oturuyor.” şeklinde konuştu.
MALİYETLER ARTTI KONUT FİYATLARI ARTMADI
Kurdaki dalgalanma sebebiyle Ordu’da inşaat sektöründe durgunluk bulunduğunu belirten Şanlıtürk, sözlerini şöyle sürdürdü: “Bunun etkisiyle istihdamı daralttık. Şirketler batmamak için işçi çıkarttı. Herkes kendisini kurtarabilmesi için böyle bir yola gitti. Faizler düşürülmeden kurun getirdiği fiyat artışları düzelmez. Ağustos ayında bir baktınız yüzde 40 gibi astronomik bir artış oldu. Bu elektrik fiyatlarına doğalgaz fiyatlarına yansıdıysa inşaat sektörüne bu manada yansıdı. Ama şu an güzel bir şey var. Diyoruz ya her şerden bir hayır çıkarmak lazım. Ben buradan hemşerilerimize seslenmek istiyorum. Şu anda konut almanın tam zamanı. Niye tam zamanı? Çünkü yüzde 40 inşaat malzemeleri artmış olmasına, maliyetlerin yukarı çıkmış olmasına rağmen şu anda daire satışları minimal düzeyde devam ettiği için konutlara bir zam yapmadık. Birçok arkadaşımızın fiyatları eski fiyatlar. Dolayısıyla konut almak avantajlı.”
EN AZ YÜZDE 30 ZAM GELECEK
“Ben özellikle söylüyorum. Bunların hepsi geçicidir. Atalarımızın dediği gibi mülk her zaman mülktür.” Diyen Şanlıtürk sözlerini şöyle tamamladı: “Dolayısıyla konut almaları kendi faydalarına olur diye düşünüyorum. Çünkü bu maliyetler arttığında biz yeni yaptığımız yerlerde bu maliyetleri üzerlerine koyacağız. Yani yüzde 40 koymazsınız da yüzde 30 koyarsınız. Bugün atıyorum 200 bin liralık bir daire 260-280 bin lira aralığında bir rakam olur. Onun için şu anki düşük daire fiyatlarından bence faydalanırlarsa iyi olur.
Kaynak/Orduolay