Trabzon Ortahisar'da mahkemeden satılık fındık bahçesi
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, KİREÇHANE Mahalle/Köy, GÜZELMAHALLE Mevkii, 109 Ada, 8 Parsel, Fındık Bahçesi Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz belediye sınırları içerisinde plansız alanda kalmakta olup Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz zirai gelir metoduna göre arazi olarak değerlendirilmektedir. Taşınmaz Ortahisar İlçesinin Güney-Doğu tarafında Kireçhane Mahallesi sınırlarında yer almaktadır. Taşınmaz sahile yaklaşık 11-12 Km, İlçe şehir merkezine 12-13 km mesafede olup araç ile 20 Dk' da ulaşılmaktadır. Toprak yapısı kumlu-tınlı olup orta derinliktedir. Bölgenin iklimi ılıman olup, bölgesel tarım ürünlerinin üretilmesine uygundur. Bölgede sulu tarım yapılmamaktadır. Tuzluluk, alkalik ve drenaj problemi yoktur. Taşınmazın ortalama eğimi %15-20 civarındadır. Elektrik, yol, su ve telefon gibi altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Kireçhane Mah. 109 Ada 8 Parsel Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 2.473,41 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : -----
Kıymeti : 694.459,33 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 12/12/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 06/01/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA YOMRA / TRABZON
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.