Ordu Altınordu'da satılık daire

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili Altınordu ilçesi Karşıyaka Mah. Akyazı mevki 5524 ada 1 parsel b-2 blok 2. kat 5 nolu bağımsız bölüm nolu bağımsız bölüm niteliği mesken, tapuda ana taşınmaz niteliği kargir blok apartmanlar ve arsası olan, 1/1 hisseli, 10/1000 arsa paylı taşınmaz, satışa konu taşınmaz yaklaşık Karşıyaka merkez camine 350 m, Atatürk bulvarı ve Rus pazarı kavşağına 800 m, yeni yapılan valilik binasına 1000 metre mesafede olduğu, çevresi özellikle konut alanı olarak gelişme gösterdiği, satışa konu mesken kuğu kent sitesinde bulunan her ne kadar tapu kaydında b-2 blok olarak yazıyor ise de fiiliyatta h-2 blok olduğu h-2 bloğun bodrum kat zemin kat üç normal kat olmak üzere toplam beş katlı bina olduğu, binanın dış cephesinin boyalı ve sıvalı olduğu, çatısının yapılı olduğu, asansörü olmadığı, doğalgaz hatlı olduğu, satışa konu bağımsız bölümün yerinde ve projesinde yapılan incelemede çelik kapı girişli, mesken olarak kullanıldığı, antre, mutfak, salon, üç oda, banyo ve tuvalet ile iki balkondan ibaret olduğu, pencerelerinin plastik doğramadan imal olduğu, doğalgaz ısıtma sistemli olduğu, bağımsız bölümün brüt 95 m² ve 3. sınıf b grubu yapılardan olduğu dosyamızdaki bilirkişi raporunda belirtilmiş olup ayrıca taşınmazın tapu kaydında 19/03/2001 tarih 1102 yevmiye nolu beyan kısmında 6235 nolu parseldeki kargir iş merkezi ve arsası ile 6219 nolu parseldeki arsa 5636-5637-5638-5639-5640-5642-5644-5645-5648-5649-5651-5652-5653-5654-5655-6127 parsellerin ortaklaşa kul. yerdir kaydı bulunmaktadır.
Adresi : Karşıyaka Mah. 1002 Sok. Kuğu Kent Adakent Sitesi H-2 Blok No:43 Altınordu/Ordu
Yüzölçümü : 9.410,53 m2
Arsa Payı : 10/1000
İmar Durumu : Belediye imar sınırları içerisinde
Kıymeti : 369.940,73 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Takyidatlı tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 02/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/154 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/09/2022
(İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.