Ordu Fatsa'da arsa mahkemeden satılık

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, EVKAF Mahalle, Mutu Toprağı Mevkii. 1207 Ada, 6 Parsel. Taşınmaz tapu kaydında Arsa niteliğindedir. Taşınmazın üzerinde her hangi bir yapı bulunmamaktadır. Fatsa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 07.07.2022 tarihli yazısına istinaden göre "İlçemiz Evkaf Mahallesinde tapunun 1207 ada 6 parsel numaralı taşınmazı 1/1000 ölçekli uygulama planı sınırları içerisinde kalmakta olup, taşınmaz ayrık nizam 3 katlı (A-3), TAKS:0.30 ve KAKS:1.00 yapılaşma koşullu konut adasına isabet etmekte ve taşınmazın yola terki yoktur" denilmektedir. Arsa planda imar yoluna cephelidir ancak kıymet takdirinin yapıldığı tarih olan 25.07.2022 tarihinde yerinde yolun açılmamış durumda olduğu görülmüştür. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konum ve mevkii itibariyle iyi konumdadır. Alt yapısı tamamlanmamıştır.

Adresi : Evkaf Mahallesi, Mutu Toprağı Mevkii. Fatsa / ORDU

Yüzölçümü : 458,77 m2

Arsa Payı : Dosyasında.

İmar Durumu : Yok

Kıymeti : 573.462,50 TL

KDV Oranı : %8

Kaydındaki Şerhler : Dosyasında.

1. Satış Günü : 13.02.2023 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 13.03.2023 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Fatsa Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu Kat.3

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İş bu satış ilanın gazete ilanı İ.İ.K.nun 127 maddesi uyarınca tapuda adresi bulunmayan ve kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere tebligat yerine kaim olacaktır.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/31 Ort. Gid. Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05.12.2022

(İİK m.126)

*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.