Samsun Terme'de Fındık Bahçesi ve İki Katlı Bina Mahkemeden Satışa Çıkartıldı

Samsun'un Terme ilçesi Gölyazı Mahallesi'nde bulunan 3.029,76 metrekare büyüklüğündeki tarla, borç nedeniyle icradan satışa çıkarıldı. Üzerinde 2 katlı bir betonarme binanın da yer aldığı taşınmaz için ilk artırma 28 Şubat 2025 tarihinde başlayacak.

Terme ilçesi Gölyazı Mahallesi Kavakdibi Mevkii'nde bulunan 128 ada 6 parsel numaralı taşınmaz, tapu kayıtlarında "tarla" niteliğinde geçiyor. Alanın tamamı kapama fındık bahçesi olup, fındık ocaklarının 20 yıldan fazla olduğu belirtiliyor. Arazi, killi-tınlı yapıya sahip olup, tarımsal makinelerle işlenmeye uygun. Ayrıca taşınmaz, mahalle içi ulaşım yoluna batı cephesinden sınır durumda.

2 Katlı Betonarme Yapı Bulunuyor

Taşınmazın üzerinde 2022 yılında inşa edilmiş 230 metrekare büyüklüğünde 2 katlı bir betonarme yapı bulunuyor. Yapının dış doğramaları PVC olup, dış kapı ve cam dışları ferforje demir imalatlarla güçlendirilmiş durumda. Yıpranma oranı %4 olarak belirlenen bina, 3-A sınıfı yapı kategorisinde değerlendiriliyor.

İmar Durumu ve Kısıtlamalar

Gölyazı Mahallesi 128 ada 6 parsel, plansız alan kullanımına isabet etmekle birlikte, yerleşik alan sınırları içinde kalıyor. Tapu kaydında "Doğal sit - sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı" şerhi ile "Samsun Çarşamba Ovası Koruma Alanı" içerisinde bulunduğuna dair kısıtlamalar yer alıyor. Bu nedenle, taşınmazın tarımsal üretim amacı dışında kullanılabilmesi için ilgili kurumların izninin alınması gerekiyor.

Satış Detayları

Muhammen bedeli 2.868.999,66 TL olarak belirlenen taşınmaz için ilk artırma 28 Şubat 2025'te saat 10:10'da başlayıp, 7 Mart 2025 saat 10:10'da sona erecek. İlk ihalede alıcı çıkmaması halinde, ikinci artırma 28 Mart 2025 - 4 Nisan 2025 tarihleri arasında yapılacak.

İhaleye katılmak ve taşınmaza ait görsellere ulaşmak isteyenler, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/226 TLMT. sayılı dosya numarası ile detaylara erişebilirler.